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1/7
250.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
32825 Blomberg
Immobilientyp: Wohnung
Einbauküche
Garten
provisionsfrei
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
→ Die Mieten sind nach SGB XI
...
staatlich abgesichert
→ Die Mietverträge sind indexiert
→ Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete
→ Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten
und Börsen
→ Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren
sind Ihre Einnahmen gesichert
→ Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a.
(bei mtl. Mietauszahlung)
→ Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge)
→ Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert –
keine Fondsbeteilung
→ Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs)
→ Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der
Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist
→ Instandhaltungsmaßnahmen werden im
Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt
→ Der
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1/24
387.000,00 €
621
m2
32825 Blomberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Das hier angebotene Grundstück bietet im vorderen Teil ein Mehrfamilienhaus mit Anbau. Zur linken Seite führt eine gepflasterte Auffahrt hinter das Haus, welcher nicht mehr dem Grundstück zuzusprechen ist, an dem jedoch ein Wegerecht besteht.
...
Darüber zu erreichen sind eine Doppelgarage und fünf Freiplätze im Hinterhof. Eine weitere Garage befindet sich im Anbau. Der Garten, welcher nach Norden ausgerichtet ist, bietet alten Obstbaumbestand sowie Büsche und Sträucher. Zusätzlich bietet ein Schuppen die Möglichkeit, Mülltonnen trocken unterzustellen.
Aus dem Jahr 1919 stammend, wurde das Gebäude im Jahr 1955 erweitert und um einen Anbau ergänzt. Im Jahr 1969 wurde die Fassade straßenseitig erneuert und eine ursprünglich gewerblich genutzte Fläche zu Wohnraum umgebaut. Im Jahr 1989 wurde eine weitere Wohnung im Dachgeschoss ausgebaut. Seit 2003 wird die Immobilie ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt. So bestehen aktuell sieben Wohneinheiten mit einer vermietbaren
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1/22
478.000,00 €
6 Zi.
208
m2
32825 Blomberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
* nach Süd-Westen ausgerichtetes Eckgrundstück
* unter Denkmalschutz stehendes Fachwerkhaus aus 1885
* Kernsanierung 1988: Dach neu eingedeckt, Strom- und Wasserleitungen erneuert sowie doppelt verglaste Holzsprossenfenster eingebaut
* Renovierung
...
2008: Dach und Außenwände gedämmt, Erneuerung der Gaszentralheizung und der Gasleitung
* Ausbau 2008: Dachgeschoss ausgebaut und Garage aufgestockt
* Umbau 2018: Doppelgarage zu Wohnraum umgewandelt
* Garten, 2018 neu gestaltet, in Süd-West-Ausrichtung und vollständig eingefriedet
* Carport aus 2013, Freiplatz mit Wallbox
* ein Vollgeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss, Spitzboden sowie Untergeschoss teilweise ausgebaut
* typische Stilelemente des Fachwerkhauses erhalten
* originale Sichtbalken
* angenehme Beleuchtung über Deckenspots
* offener Wohn- und Essbereich
* Einbauküche
* zweiter Wohnbereich mit Fußbodenheizung sowie breiter Schiebetür zur Terrasse
* erst 2018 erbauter Terrassenbereich mit Überdachung, elektrischer
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1/23
495.000,00 €
16 Zi.
410
m2
32825 Blomberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
* Einfamilienhaus
* Praxis im separaten Hausteil, mit eigenem Eingang (auch als Büro oder zusätzlicher Wohnraum nutzbar / aktuell nicht vermietet)
* 1980 in massiver Bauweise als Split-Level-Architektenhaus errichtet
* großzügiger Wohn- und
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Kaminbereich, Essbereich, Küche, zwei Bädern sowie drei (Schlaf-)Zimmern
* im Untergeschoss (Souterrain) 3 Zimmer mit Terrasse und eine Dusche mit WC (auch als Einliegerwohnung nutzbar)
* drei großzügige Balkone bzw. Terrassen
* Gaszentralheizung, durch Solarthermie unterstützt
* Photovoltaikanlage für die Einspeisung in das öffentliche Netz
* großzügiges Grundstück, vollständig eingezäunt
* Gemüsebeete, Obstbäume, Strauch- und Zierpflanzen sowie Rasenfläche
* Süd-West-Ausrichtung
* Garten- und Gewächshaus
* Regenwasserzisterne für die Gartenbewässerung
* Doppelgarage sowie Freiplätze vor dem Haus
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1/24
396.000,00 €
10 Zi.
304
m2
32825 Blomberg / Reelkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Nutzen Sie Ihre Chance! Dieses grundsolide Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage mit insgesamt drei Wohneinheiten wartet auf Sie und Ihre Ideen. Einige Dinge sind im Laufe der letzten Jahrzehnte bereits renoviert worden. So wurden z. B. 10 cm
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Außendämmung an das Gebäude angebracht und in diesem Zuge auch die Fenster auf der Westseite ausgetauscht. Profitieren Sie weiterhin von der Photovoltaik- sowie der Solarthermieanlage. Möchten Sie in Zukunft die Erdgeschosswohnung mit ca. 148 m² Wohnfläche selbst bewohnen und die Vermietung der anderen beiden Wohnungen als Finanzierungsunterstützung nutzen? Oder denken Sie über eine vollständige Vermietung nach? Dank der verschiedenen Wohnungsgrößen und der schönen Zuschnitte, bietet Ihnen dieses Objekt viele Möglichkeiten! Auch ein Mehrgenerationen-Wohnen ist hier denkbar. Ein besonderes Highlight ist der schöne Süd-/West-Balkon, von welchem Sie einen schönen Blick in den Garten haben. Zusätzliche Nutzflächen bietet das Dachgeschoss
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1/21
369.000,00 €
5 Zi.
135
m2
32825 Blomberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Sie sind auf der Suche nach einem noch jungen Einfamilienhaus, wo Sie nicht erst alles renovieren und sanieren müssen? Sondern möchten nach ein paar Schönheitsreparaturen das Wohlfühlen beginnen? Dann ist dieses 1996 in massiver Bauweise
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errichtete Einfamilienhaus genau das richtige für Sie und Ihre Familie.Die 135m² erstrecken sich über 2 Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche, dem Wohn- und Esszimmer, das Gäste-WC mit Dusche und ein Schlafzimmer. Im Flur, der alle Räume der unteren Ebene miteinander verbindet, steht ein Kamin, der Sie in den kalten Monaten mit einer wohligen Wärme versorgt.Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume, ein Büro und das große Hauptbad. Das größere der beiden Schlafräume verfügt auch über einen eigenen Balkon.Der Vollkeller verfügt neben dem Heizungsraum, dem Öl-Lager und einem Abstellraum über ein weiteres beheizbares Zimmer mit ausreichend Tageslicht, dieses wurde zuletzt als Jugend- und Fitnesszimmer
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1/28
349.900,00 €
8 Zi.
187
m2
32825 Blomberg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Herzlichen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eingebettet in einer gepflegten Wohngegend ist diese Immobilie ideal für Familien - die
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Sackgassenlage sorgt für Ruhe und Sicherheit.
Die Hauptwohneinheit besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zum einladenden Südbalkon, zwei weiteren Räumen sowie Küche, Bad und WC. Doch damit nicht genug! Das Dachgeschoss hält weitere drei Zimmer, ein Wannenbad und eine große Ausbaureserve für Sie bereit - ebenfalls mit einem schönen West-Balkon für ein Glas Wein in der Abendsonne. Gestalten Sie das Haus im Rahmen der Sanierung ganz nach Ihren Wünschen!
Ob Sie die 2-ZKB-Einliegerwohnung im Souterrain als Home-Office, Mieteinheit oder für generationsübergreifendes Wohnen nutzen möchten - auch hier stehen Ihnen Dank des Nebeneingangs alle Türen offen.
Der liebevoll gestaltete Garten mit großem Teich
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380.450,00 €
5 Zi.
160
m2
32825 Blomberg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
DAS STADTHAUS ZUM WOHLFÜHLEN – KOMFORT UND DESIGN PERFEKT KOMBINIERT
Die kubische Form ist der Klassiker im Stadthausdesign und prägt auch das Aussehen unseres Stadthauses. Im Inneren setzt sich der urbane Stil fort: der großzügige Wohn- und
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Essbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist das Herzstück des Hauses. Große Fenster lassen viel Tageslicht hinein und führen gleich hinaus zu Ihrem Wohnzimmer im Grünen – der Terrasse.
In der Küche haben Sie viel Platz für gemeinsame Kochabende und das Familienfrühstück unter der Woche.
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